🏠✨成都二手房交易税费如何计算-房产过户✨🏡
发布时间：2025-04-10 01:58:22来源：
在成都购置二手房时，了解相关的税费计算方式至关重要。首先，我们需要知道契税的计算标准：根据房屋面积的不同，税率有所差异。例如，90平方米以下的家庭首套房，契税为1%；而超过90平方米的首套房，则需支付1.5%的契税。若是二套房，则税率会相应提高。
其次，增值税也是不可忽视的一部分。如果房产持有时间不足两年，需要按照房屋总价的5.6%缴纳增值税及附加税。而对于满两年但非普通住宅的情况，还需额外支付差额利润的20%作为个人所得税。
此外，还有可能涉及土地增值税和印花税等费用。土地增值税适用于增值额较大的情况，而印花税则按合同金额的0.05%收取。过户手续完成后，记得保留所有缴费凭证，以便后续使用。
总之，在进行房产过户前，务必仔细核算各项税费，合理规划资金安排，确保交易顺利进行！🌟💼
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