🏡二手房过户税费详解 📝
发布时间：2025-04-04 06:38:07来源：
买二手房时，很多人都会关心过户需要缴纳哪些税费。首先，契税是必不可少的，通常按照房屋成交价的1%-3%收取，具体比例取决于房屋面积和是否为首套房。👀 如果你是首次购房且面积小于90㎡，税率可能是1%；超过90㎡但不超过144㎡，税率可能为1.5%；而超过144㎡或非首套房，则需按3%缴纳。
其次，还有增值税及附加税，一般适用于房产证未满两年的情况。如果房子不满五年或者不是唯一住房，卖方可能需要支付增值税，税率为5.6%。💸 不过，如果是满五唯一的情况，这部分税费就可以免去啦！
此外，还有个人所得税，通常是房屋差额的20%，但如果满足条件（如满五唯一），也可享受减免。💡 最后别忘了印花税，虽然金额不大，但也需要留意。
总之，了解这些税费能帮助你更好地规划预算，避免不必要的支出。买房是一项大投资，做好功课才能更安心！💰
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