在办理各种与房产相关的业务时，比如购房、贷款、落户、拆迁补偿等，常常会遇到“住房性质”这一项需要填写。很多人对“住房性质”不太了解，不知道该怎么填写，甚至可能因为填写错误而影响后续的流程。那么，“住房性质怎么填”呢？下面我们就来详细介绍一下。

首先，我们需要明确什么是“住房性质”。住房性质主要是指房屋的类型和用途，通常由房产证或不动产登记簿上标明。不同的住房性质，在政策、税费、贷款等方面可能会有不同的规定。因此，正确填写住房性质非常重要。

常见的住房性质主要包括以下几种：

1. 商品房：这是最常见的住宅类型，指的是开发商依法取得土地使用权后，按照市场价出售给个人的住房。这类房屋产权清晰，可以自由买卖。

2. 经济适用房：这类住房是政府为保障中低收入家庭住房需求而建设的，价格相对较低，但购买有资格限制，且在一定年限内不得上市交易。

3. 限价房：类似于经济适用房，但价格受到政府限制，通常面向特定人群，如新就业大学生、引进人才等。

4. 公租房（公共租赁住房）：由政府或单位提供给符合条件的低收入家庭或特殊群体居住的住房，租金低廉，但不能买卖。

5. 自建房/宅基地房：指农村居民在自家宅基地上自行建造的住房，通常没有房产证，属于集体土地上的房屋。

6. 小产权房：这类房屋没有正规的产权证明，通常是农村集体土地上建设的，无法进行正常的产权交易，存在较大的法律风险。

7. 公寓/商住两用房：这类房屋虽然外观像住宅，但实际用途可能是办公或商业，部分城市对其贷款、落户等有特殊限制。

在填写“住房性质”时，建议根据房产证或不动产权证上的信息准确填写。如果不确定，可以咨询当地不动产登记中心或相关工作人员，避免因填写错误而带来不必要的麻烦。

此外，不同地区可能会有不同的分类标准，因此在填写前最好先了解当地的政策要求。例如，有些地方对“商品房”和“非商品房”有明确区分，而在其他地区则可能采用更细致的分类方式。

总之，“住房性质怎么填”这个问题看似简单，但实际操作中却需要格外注意。只有准确理解并正确填写，才能确保各项手续顺利进行，避免因信息不符而造成的损失。