【2017商业银行个人住房贷款利率是多少】2017年，中国房地产市场整体保持稳定发展态势，商业银行个人住房贷款利率在这一年中有所波动，但总体维持在一个相对稳定的区间。不同银行、不同城市以及贷款类型（首套房、二套房）的利率存在差异。以下是对2017年商业银行个人住房贷款利率的总结。
一、2017年商业银行个人住房贷款利率概况
2017年，中国人民银行多次调整货币政策，引导贷款利率合理下行，但受房地产调控政策影响，部分城市对二套房贷款利率进行了上浮。整体来看，首套房贷款利率普遍低于二套房，且一线城市利率略高于二三线城市。
此外，商业银行根据自身资金成本和风险控制策略，对贷款利率进行差异化管理，因此不同银行之间的利率也会有所不同。
二、2017年商业银行个人住房贷款利率参考表
| 贷款类型 | 首套房利率（基准利率上浮） | 二套房利率（基准利率上浮） | 备注 |
| 基准利率 | 4.90% | — | 全国统一 |
| 首套房 | 5.00% - 5.30% | 5.60% - 6.00% | 各银行略有差异 |
| 二套房 | — | 5.80% - 6.50% | 部分城市上浮明显 |
| 商业贷款 | 5.00% - 5.50% | 5.60% - 6.50% | 不同银行浮动不同 |
> 说明：
> - 上述利率为2017年各商业银行执行的平均范围。
> - 实际利率会根据借款人的信用状况、还款能力、贷款年限等因素进行调整。
> - 部分银行在特定时期推出优惠活动，可能提供小幅下浮。
三、影响因素分析
1. 政策导向：2017年央行多次强调“房住不炒”，部分地区出台限购限贷政策，导致二套房利率上浮。
2. 银行策略：部分银行为了控制风险，对二套房贷款采取更严格的审批和更高的利率。
3. 区域差异：一线城市如北京、上海等地因房价较高，利率普遍高于二三线城市。
4. 贷款期限：长期贷款利率通常略高于短期贷款。
四、总结
2017年，商业银行个人住房贷款利率整体处于较为平稳的状态，首套房利率在5%左右，二套房则普遍在5.5%-6.5%之间。不同银行、不同城市及贷款类型之间存在差异，建议购房者在申请贷款前多咨询几家银行，结合自身情况选择最优方案。
如需了解具体某家银行的最新利率政策，可直接前往当地商业银行网点或通过其官网查询。
