【房屋抵押合同范本的模板】在进行房屋抵押贷款时，签订一份规范、完整的《房屋抵押合同》是保障双方权益的重要法律文件。本文将对房屋抵押合同的基本内容进行总结，并提供一个标准的模板结构，帮助用户更好地理解该类合同的核心要素。
一、房屋抵押合同概述
房屋抵押合同是指借款人（抵押人）以其合法拥有的房屋作为债务履行的担保，向贷款人（抵押权人）提供抵押担保的协议。该合同明确了抵押物的范围、抵押金额、期限、违约责任等内容，具有法律约束力。
二、合同主要
| 序号 | 内容项 | 内容说明 |
| 1 | 合同主体 | 明确抵押人和抵押权人的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等。 |
| 2 | 抵押物信息 | 包括房屋地址、面积、产权证号、房屋类型等详细信息。 |
| 3 | 债务金额 | 明确贷款金额及用途，如购房、装修、经营等。 |
| 4 | 抵押担保范围 | 涵盖主债权及其利息、违约金、损害赔偿金等。 |
| 5 | 抵押期限 | 约定抵押的有效期限，通常与贷款期限一致。 |
| 6 | 抵押方式 | 说明是单独抵押还是与其他财产共同抵押。 |
| 7 | 权利义务 | 明确抵押人和抵押权人在合同履行中的权利与义务。 |
| 8 | 违约责任 | 规定违约情形及相应的处理方式，如提前清偿、拍卖抵押物等。 |
| 9 | 合同生效条件 | 说明合同生效的时间及方式，如签字盖章后生效。 |
| 10 | 争议解决方式 | 约定因合同引起的争议如何解决，如协商、仲裁或诉讼。 |
三、房屋抵押合同范本模板（简要）
以下为一份房屋抵押合同的基本框架，供参考使用：
房屋抵押合同
甲方（抵押人）：_________
身份证号：__________________
联系电话：__________________
联系地址：__________________
乙方（抵押权人）：_________
身份证号/公司名称：_________
联系电话：__________________
联系地址：__________________
鉴于甲方向乙方申请借款人民币（大写）：_________元整（¥______），现自愿将其所有的位于_________的房产作为抵押担保，经双方协商一致，达成如下协议：
1. 抵押物信息
房屋地址：_________
房屋面积：_________平方米
房产证编号：_________
房屋类型：_________
2. 借款金额及用途
借款金额：人民币（大写）：_________元整（¥______）
借款用途：_________
3. 抵押担保范围
包括但不限于主债权、利息、违约金、损害赔偿金及相关费用。
4. 抵押期限
自本合同签订之日起至_________止。
5. 抵押方式
甲方自愿将上述房产作为本次借款的抵押物，抵押期间不得擅自转让、出租或处置。
6. 权利义务
- 甲方应保证抵押物的合法性、完整性；
- 乙方有权监督抵押物的使用情况。
7. 违约责任
若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置抵押物并优先受偿。
8. 合同生效
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
9. 争议解决
因本合同引起的争议，由双方协商解决；协商不成的，提交_________仲裁委员会仲裁。
甲方（签字/盖章）：_________
日期：_________
乙方（签字/盖章）：_________
日期：_________
四、结语
房屋抵押合同是保障借贷双方权益的重要法律文件，内容需清晰、完整，避免歧义。建议在签订前咨询专业律师或相关机构，确保合同的合法性和可执行性。以上内容仅为参考，实际使用时应根据具体情况调整条款。
