【2018住房公积金贷款利率是多少公积金如何贷款】住房公积金贷款是许多购房者在购房过程中选择的一种重要融资方式。它相比商业贷款，具有利率低、还款压力小等优势。2018年，我国住房公积金贷款政策和利率基本保持稳定，但不同城市的具体执行标准略有差异。

本文将对2018年住房公积金贷款的利率进行总结，并简要介绍公积金贷款的基本流程和条件，帮助大家更好地了解这一政策。

一、2018年住房公积金贷款利率汇总

以下为2018年全国主要城市住房公积金贷款利率的参考情况（以首套房为例）：

> 说明：

> - 以上利率为2018年全年执行的标准，部分城市可能根据实际情况略有调整。

> - 一般情况下，公积金贷款利率低于同期商业贷款利率，尤其是五年期贷款。

> - 二套房贷款利率通常比首套房高0.3%左右。

二、公积金贷款的基本流程

1. 资格审核

- 申请人需连续缴纳住房公积金满一定年限（通常为6个月以上）。

- 房贷记录良好，无严重逾期或信用问题。

2. 准备材料

- 身份证、户口本、婚姻证明等；

- 房屋买卖合同或协议；

- 收入证明、征信报告等。

3. 提交申请

- 向当地住房公积金管理中心提交贷款申请表及相关材料。

4. 审批与评估

- 公积金中心会对申请人的资质、还款能力等进行审核；

- 房产需要进行评估，确定贷款额度。

5. 签订合同

- 审批通过后，签订贷款合同及抵押合同。

6. 放款

- 贷款资金由公积金中心直接划入开发商账户或卖方账户。

三、公积金贷款的注意事项

- 贷款额度：通常不超过所购房总价的70%-80%，具体根据当地政策而定。

- 贷款年限：最长可至30年，但需结合申请人年龄和还款能力。

- 提前还款：部分城市允许提前还款，但可能会收取一定的手续费。

- 贷款次数限制：多数城市对使用公积金贷款的次数有限制，如仅限两次。

四、结语

2018年，住房公积金贷款依然是许多家庭购房的重要选择。其利率相对较低，还款压力较小，适合有稳定收入且符合贷款条件的购房者。如果你正在考虑使用公积金贷款购房，建议提前咨询当地公积金管理中心，了解最新的政策和具体要求，以便顺利办理贷款手续。

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