【2018住宅缴纳契税标准是什么】在2018年，中国各地的住宅契税政策基本延续了此前的征收标准，但具体税率和优惠政策会根据房屋性质、面积、购房人身份等因素有所不同。以下是2018年住宅缴纳契税的主要标准总结。
一、契税的基本概念
契税是指在房屋买卖、赠与、交换等行为中，由承受方依法缴纳的一种税收。2018年，全国范围内执行的是《中华人民共和国契税暂行条例》及相关地方性规定。
二、2018年住宅契税缴纳标准总结
| 房屋类型 | 面积范围（㎡） | 税率 | 备注 |
| 普通住宅 | ≤90 | 1% | 首套房优惠 |
| 普通住宅 | 90-144 | 1.5% | 首套房优惠 |
| 普通住宅 | >144 | 2% | 首套房优惠 |
| 非普通住宅 | - | 3% | 不分面积 |
| 首套房 | - | 1% | 具体以当地政策为准 |
| 二套房 | - | 2% | 部分城市提高至3% |
| 三套及以上 | - | 3% | 多数地区适用 |
> 说明：
> - 普通住宅一般指容积率在1.0以上、建筑面积在144平方米以下的住宅。
> - 首套房是指家庭名下无房或仅有1套住房的情况。
> - 二套房是指家庭已有1套住房，再次购买的房产。
> - 各地政策可能略有差异，例如部分城市对首套房有更优的税率政策。
三、影响契税的因素
1. 房屋性质：普通住宅与非普通住宅税率不同。
2. 面积大小：不同面积段适用不同的税率。
3. 购房人身份：是否为首次购房、是否有多个房产等。
4. 地区差异：一线城市如北京、上海等地可能执行更高的税率。
四、总结
2018年，中国住宅契税主要依据房屋类型、面积及购房人身份进行分类征收。首套房享受较低税率，而二套房及非普通住宅则需缴纳较高比例的契税。购房者在交易前应详细了解当地政策，以便合理规划购房成本。
如需了解具体城市的最新契税政策，建议咨询当地税务部门或房地产交易中心。
