【什么是房地产权证】房地产权证是国家依法颁发给房屋所有权人和土地使用权人的法律凭证，用于证明房屋及其所占用土地的产权归属。它是房产交易、抵押贷款、继承、赠与等法律行为的重要依据。房地产权证不仅是物权的象征，也是维护公民合法权益的重要工具。
以下是对“什么是房地产权证”的总结性说明，并通过表格形式清晰展示其相关内容。
一、
房地产权证是由不动产登记机构依法核发的法律文件，用以确认房屋所有权及土地使用权的归属。它包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》，在部分地区已合并为《不动产权证书》。该证件具有法律效力，能够保障权利人的合法权益，同时也是进行房产交易、办理贷款、遗产继承等事项的必备材料。
房地产权证的内容通常包括：权利人姓名、房屋坐落、建筑面积、用途、土地性质、使用年限等信息。不同地区的房地产权证格式可能略有差异，但基本内容相似。
二、表格展示
| 项目 | 内容说明 |
| 名称 | 房地产权证（或《不动产权证书》） |
| 定义 | 国家依法颁发给房屋所有权人和土地使用权人的法律凭证，证明房产及土地的产权归属。 |
| 作用 | 用于房产交易、抵押贷款、继承、赠与等法律行为，保障权利人合法权益。 |
| 包含内容 | 权利人姓名、房屋坐落、建筑面积、用途、土地性质、使用年限等。 |
| 法律效力 | 具有法律效力，是房产所有权的法定证明文件。 |
| 发放机构 | 不动产登记中心或当地自然资源和规划局。 |
| 是否全国统一 | 各地格式略有差异，但核心信息一致。 |
| 常见类型 | 《房屋所有权证》、《国有土地使用证》、《不动产权证书》 |
三、结语
房地产权证是房产管理中的重要法律文件，对于保障公民财产权益具有重要意义。无论是购房、出售、抵押还是继承，都离不开这份证件的支持。了解房地产权证的基本知识，有助于更好地维护自身权益，避免不必要的法律风险。
