【2017厦门房产交易税有哪些】在2017年，厦门市作为我国重要的沿海城市之一，房地产市场发展迅速，房产交易活动频繁。随着政策的不断调整，房产交易涉及的税费种类也有所变化。了解这些税费对于购房者和卖房者来说至关重要，有助于合理规划财务、避免不必要的经济损失。
以下是2017年厦门房产交易中常见的几种税费类型及其说明：
一、
在2017年，厦门房产交易主要涉及以下几类税费：契税、增值税及附加、个人所得税、土地增值税、印花税以及一些其他费用如中介费、评估费等。不同类型的房产（如普通住宅、非普通住宅、二手房、新房）在税费计算上有所不同。此外，购房者的身份（如是否为首次购房、是否为家庭唯一住房）也会影响税费的具体金额。
二、表格展示
| 税费名称 | 适用对象 | 计算方式 | 备注说明 |
| 契税 | 购房人 | 普通住宅：首套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%；非普通住宅3% | 首套房、二套房政策不同，部分情况可减免 |
| 增值税及附加 | 卖房人 | 按增值额的5%征收，附加税费按增值税的12%计算 | 个人出售满两年的房产可免征增值税 |
| 个人所得税 | 卖房人 | 按转让收入的1%或差价的20%计算 | 可选择核定征收或据实申报 |
| 土地增值税 | 卖房人 | 按增值额分档累进税率（30%-60%） | 一般适用于非普通住宅及商业用房 |
| 印花税 | 双方 | 买卖合同按0.05%缴纳 | 通常由买方承担 |
| 中介服务费 | 双方 | 一般为成交价的1%-3% | 根据中介机构收费标准而定 |
| 房屋评估费 | 买方/卖方 | 按房屋面积或评估价值收取 | 用于贷款或产权登记时的评估 |
三、注意事项
- 政策变动频繁：2017年厦门房产政策较为宽松，但部分区域仍有限购措施，税费标准也可能因政策调整而变化。
- 税费减免政策：部分购房者符合“首套房”、“家庭唯一住房”等条件，可享受一定比例的税费减免。
- 实际操作建议：建议在交易前咨询当地税务部门或专业中介，获取最新、最准确的税费信息。
综上所述，2017年厦门房产交易涉及的税费种类较多，且根据房产类型、交易性质和个人情况有所不同。购房者和卖房者应提前了解相关税费政策，以便更好地进行财务安排和决策。
