【2020成都二套房首付比例是多少】在2020年，成都市针对房地产市场的调控政策持续收紧，尤其是对二套房的贷款政策进行了严格限制。这一年的政策变化对购房者的首付比例、贷款利率以及购房资格都产生了较大影响。以下是关于2020年成都二套房首付比例的详细总结。
一、2020年成都二套房首付比例政策概述
根据中国人民银行和成都市住建局在2020年发布的相关政策，成都市对二套房的认定标准较为严格，主要依据“认房又认贷”原则。也就是说，只要家庭名下有一套住房，无论是否贷款，再次购房均视为二套房。同时，如果家庭有未结清的房贷记录，即使名下无房，也视为二套房。
因此，对于二套房的购房者来说，首付比例普遍高于首套房，且贷款利率也会相应提高。
二、2020年成都二套房首付比例一览表
| 房屋类型 | 首付比例 | 贷款利率（LPR） | 备注 |
| 首套房 | 30% | LPR+10BP | 普通住宅 |
| 二套房 | 50% | LPR+60BP | 普通住宅 |
| 二套房（非普通住宅） | 70% | LPR+60BP | 如别墅、高档公寓等 |
> 说明：
> - LPR为贷款市场报价利率，2020年LPR为4.65%。
> - “认房又认贷”是判断二套房的核心标准。
> - 非普通住宅通常指面积超过144平方米或单价较高的房产。
三、政策背景与影响
2020年，成都作为一线城市的房价上涨压力较大，政府为了遏制投机性购房，防止楼市过热，出台了一系列限购限贷政策。其中，对二套房的首付比例提升至50%，不仅增加了购房者的资金压力，也进一步抑制了投资需求。
此外，部分银行在执行政策时还存在差异，例如个别银行可能对二套房的首付比例执行更严格的政策，甚至达到60%以上。因此，购房者在申请贷款前应提前咨询当地银行的具体要求。
四、总结
2020年成都二套房的首付比例普遍为50%，部分非普通住宅则需支付70%的首付。这一政策旨在控制房地产市场的过热现象，保障刚需购房者的权益。对于有意购买二套房的购房者而言，了解当地的政策细则并做好资金规划尤为重要。
如需获取最新的政策信息，建议关注成都市住建局官网或咨询本地房产中介及银行信贷部门。
