【什么是业主委员会如何成立业主委员会】业主委员会（以下简称“业委会”）是物业管理区域内由业主选举产生的自治组织，代表全体业主行使对物业的管理权和监督权。其主要职责包括监督物业服务企业的工作、制定和执行小区管理规约、协调业主与物业之间的关系等。
在实际生活中，很多业主对业委会的性质、职能以及如何成立并不清楚。本文将围绕“什么是业主委员会”和“如何成立业主委员会”进行简要总结，并通过表格形式清晰展示关键信息。
一、什么是业主委员会？
| 项目 | 内容 |
| 定义 | 由业主选举产生的自治组织，代表全体业主行使物业管理权和监督权。 |
| 性质 | 非营利性、群众性组织，不具有行政权力。 |
| 职责 | 监督物业服务质量、制定管理规约、协调业主与物业的关系、处理公共事务等。 |
| 法律依据 | 《中华人民共和国民法典》《物业管理条例》等法律法规。 |
二、如何成立业主委员会？
| 步骤 | 内容说明 |
| 1. 发起筹备 | 由业主代表或物业公司发起，向街道办事处或乡镇人民政府提出申请。 |
| 2. 成立筹备组 | 街道办事处指导成立筹备组，成员由业主代表组成，负责组织选举工作。 |
| 3. 召开业主大会 | 筹备组组织召开业主大会，讨论并通过《管理规约》和《业主大会议事规则》。 |
| 4. 选举业委会成员 | 通过投票方式选举产生业委会委员，通常为5-11人。 |
| 5. 备案登记 | 业委会成立后，需向街道办事处或住建部门备案，取得合法身份。 |
| 6. 开展工作 | 业委会正式履职，开展日常管理工作，如监督物业、协调纠纷等。 |
三、注意事项
- 业委会的成立必须依法依规进行，确保程序公开透明。
- 业主应积极参与，维护自身合法权益。
- 业委会与物业之间应建立良好的沟通机制，共同推动小区和谐发展。
四、总结
业主委员会是业主自我管理的重要平台，其成立过程虽有一定复杂性，但只要按照法定程序操作，就能有效保障业主的权益。对于广大业主来说，了解业委会的性质和成立流程，有助于更好地参与小区治理，提升居住环境质量。
