【意向金是什么意思】在购房、租房或投资等交易过程中，经常会听到“意向金”这个词。它并不是正式的合同条款，但在实际操作中具有重要作用。本文将对“意向金”的含义、作用及注意事项进行总结，并通过表格形式清晰展示。
一、什么是意向金？
意向金是指买卖双方在正式签订合同前，买方为了表示购买意愿而向卖方支付的一笔金额。这笔钱通常用于锁定房源或服务，表明买方有诚意继续交易。意向金不是定金，不具备法律约束力，但一旦支付，通常会在后续交易中抵扣房款或其他费用。
二、意向金的作用
| 作用 | 说明 |
| 表达诚意 | 意向金是买方表达购房或投资意愿的一种方式，增强卖方的信任感。 |
| 锁定房源 | 在房地产交易中，支付意向金可以暂时锁定某一房源，防止被他人抢购。 |
| 缩短交易时间 | 一旦支付意向金，买卖双方更容易进入正式谈判阶段，加快交易流程。 |
| 作为后续费用的一部分 | 意向金通常可抵扣部分房款或服务费，减少后续支付压力。 |
三、意向金与定金的区别
| 项目 | 意向金 | 定金 |
| 法律效力 | 无法律约束力 | 具有法律效力 |
| 支付目的 | 表达购买意愿 | 确保合同履行 |
| 是否可退 | 一般可退（视协议而定） | 一般不可退（违约则没收） |
| 使用范围 | 可抵扣房款或服务费 | 通常用于合同履约 |
四、支付意向金的注意事项
1. 明确约定支付前应与对方签订书面协议，明确意向金的用途、是否可退以及如何处理。
2. 保留凭证：保存好转账记录或收据，以便日后维权。
3. 谨慎支付：不要轻易支付大额意向金，避免因信息不对称造成损失。
4. 了解政策：不同地区对意向金的规定可能不同，建议提前咨询专业人士。
五、总结
意向金是一种在交易初期用来表达购买意愿的款项，虽然不具备法律强制力，但在实际操作中具有重要意义。它有助于建立信任、锁定资源并加快交易进程。但需要注意的是，支付前应做好充分准备，确保自身权益不受损害。
| 关键点 | 内容 |
| 含义 | 买方为表达购买意愿支付的金额 |
| 作用 | 表达诚意、锁定房源、加快交易 |
| 与定金区别 | 无法律效力、可退、用于表达意愿 |
| 注意事项 | 明确约定、保留凭证、谨慎支付 |
如您在交易中遇到意向金相关问题，建议及时咨询专业律师或房产中介，以保障自身合法权益。
