【正规租房合同通用版本】在租赁房屋的过程中，签订一份正规的租房合同是保障双方权益的重要手段。无论是房东还是租客，都应了解合同的基本内容和法律效力，以避免后续纠纷。本文将对“正规租房合同通用版本”的主要内容进行总结，并通过表格形式清晰展示关键条款。
一、合同概述
正规租房合同是指由房东与租客共同签署的书面协议，用于明确双方在租赁期间的权利与义务。该合同通常包括以下房屋信息、租金及支付方式、租期、押金、维修责任、违约责任等。合同一旦签署，即具有法律约束力，双方必须严格遵守。
二、合同主要条款总结
| 序号 | 条款名称 | 内容说明 |
| 1 | 合同双方信息 | 明确房东与租客的姓名、身份证号、联系方式等基本信息。 |
| 2 | 房屋基本情况 | 包括房屋地址、面积、结构、用途（如住宅、办公）等。 |
| 3 | 租赁期限 | 明确起止日期，可为固定期限或不定期租赁。 |
| 4 | 租金及支付方式 | 规定每月租金金额、支付时间、支付方式（如银行转账、现金等）。 |
| 5 | 押金条款 | 通常为一个月租金，用于保证租客履行合同义务，退租时根据情况退还。 |
| 6 | 费用承担 | 明确水、电、燃气、物业费、取暖费等费用由谁承担。 |
| 7 | 房屋使用与维护 | 约定租客不得擅自改动房屋结构，日常维护责任归属。 |
| 8 | 转租与续租 | 是否允许转租，以及续约条件和流程。 |
| 9 | 违约责任 | 明确双方违约情形及赔偿方式，如提前解约、拖欠租金等。 |
| 10 | 合同终止 | 列明合同终止的情形，如租期届满、协商一致、违约解除等。 |
| 11 | 其他约定 | 双方可根据实际情况添加其他补充条款，如宠物饲养、装修要求等。 |
三、注意事项
1. 核实身份信息：确保房东为合法产权人，避免租到非法房源。
2. 明确合同细节：避免模糊表述，如“良好状态”需具体说明。
3. 保留证据：签订合同时拍照或留存复印件，便于日后维权。
4. 法律咨询：如有疑问，建议咨询专业律师或房产中介。
四、结语
一份规范的租房合同不仅是租赁关系的法律保障，也是双方诚信合作的基础。租客应认真阅读合同内容，房东也应合理设置条款，确保双方权益得到公平保护。选择“正规租房合同通用版本”并结合实际情况进行调整，是实现安全、稳定租赁关系的关键。
